项目编号：WY-201712

淮安生态新城置业有限公司一号生活大院A4楼73至77号商铺，已具备招租条件,拟对外公开招租，择优选择承租人。为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、出租标的

1、标的：一号生活大院A4楼73-77号商铺

2、基本情况：

一号生活大院位于公园路，北临淮安石塔湖幼儿园，南邻周恩来童年读书处，西靠清河路，周边商业繁华，距离市商业中心淮海广场仅15分钟路程。拟出租标的“一号生活大院A4-73至77号” 5间联排商铺。

出租标的设施情况：详见物业交付清单。

二、招租形式

出租方式为单间或整体出租，本次出租标的由   淮安新城投资开发有限公司网站物业招租版块  对外公开发布，由   淮安生态新城物业服务有限公司  组织公开招租。

三、租赁对象和条件：

本公告房屋用于商业经营，承租人应当经过相关部门审批，具备经营资质，凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：

（1）承租人应具有完全民事行为能力。

（2）必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书）。

（3）不得扰民，不得影响周围居民的正常生活状态。

四、租赁期限和租金

1、租期：   3  年，自   年 *  月  *  日至   年   月   日（以实际签约时间计算）。房屋交付时间：  ***  年  ***  月。

2、租金：第一年租金底价标准：  25元/㎡，从第   ***  年开始按不低于   ***  %比例逐年递增（以合同约定为准）。

五、保证金及租金支付

1、确定最终承租人后，出租人将在3个工作日内与其签订正式租赁协议，并按照约定向承租人收取租金。

六、出租人权利、义务

1、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担。（承租人须提供承诺书）；

2、为防止国有资产流失，出租人有权派出代表对承租人的经营行为进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整；

3、承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

七、承租人权利、义务

1、承租人对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定；

2、承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任；

3、出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换之新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担；

4、租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

八、报名时间、地点和方式

1、本公告共 10 天，自2017年 12 月 15 日至 2017  年 12  月 24  日（规定不少于7个工作日）；报名截止日期： 2017  年  12 月  24  日。

2、意向承租人可按本公告要求提交报名材料，在公告期内携带本人身份证、营业执照等有效证明至  淮安市行政中心1353办公室   提交承租申请，并填写《公房招租意向承租登记表》。

3、如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人。

九、出租人与联系方式：

出租人:淮安生态新城置业有限公司；

联系人:   陈经理  ，电话:   13852326771  ；

十、其他

1、申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金价格；

2、本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

3、投诉单位： 淮安生态新城置业有限公司 ，电话： 83916118

5、本次公告最终解释权归淮安生态新城置业有限公司所有。

                   淮安生态新城置业有限公司

                                                    2017年 12 月14日