淮安新城投资开发有限公司所有的原市委北大院调干楼，已经具备公开招租条件,现委托淮安卓远资产经营有限公司，拟对外公开招租，择优选择承租人。本公告内容为简要说明，对本项目有意者可联系本公告第六条联系人获取项目具体信息。

一、招租房屋概况

（一）地点：原市委北大院调干楼位于淮安市清江浦区淮海北路121号。具体位置情况见下图。

1.原市委北大院调干楼商铺项目区位图

2.原市委北大院调干楼项目平面图

3.原市委北大院调干楼商铺平面图

（二）面积：共有宗地面积1958.4㎡，房屋建筑面积见下表。

（三）招租条件：整体出租。承租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

二、招租方式、承租人

（一）招租方式：意向承租人经公司认可具备承租资格后，必须按市国资委规定，通过淮安市公共资源交易中心相关程序经过公开竞争确认。

    （二）意向承租人：

1.具有独立法人资格或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的社会信用；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、出租人权利、义务

（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担。（承租人须提供承诺书）；

（二）为防止国有资产流失，出租人有权对承租人承租情况进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整；

（三）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期或者提前终止的，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

四、承租人的权利、义务

（一）承租人对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定；

（二）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用等为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任；

（三）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换之新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担；

（四）租赁期满或者提前终止的，承租人应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

五、注意事项

（一）本项目不接受任何形式的联合体承租人；

（二）所有房屋按照现状进行出租，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金价格。

六、联系方式

联系人：杨红兵 郁健；联系电话：13861558998 15152333380。

七、本次公告最终解释权归淮安卓远资产经营有限公司所有。如有异议，可联系淮安新城投资开发有限公司监察室，电话：83711718。

                                                                                淮安卓远资产经营有限公司

                                                  2019年12月16日